Kuva on vain havainnollistava
Oikeudellisesti tarkastanut ja neuvonut Melkko Nguyen (Nguyễn Thị Kim Yến) – VNL Toimiston perustaja, Vietnamin asianajajaliiton (Vietnam Bar Federation) jäsen, joka on erikoistunut rajat ylittävään oikeudelliseen neuvontaan, asiakirjojen todentamiseen ja hallinnollisiin menettelyihin Suomen ja Vietnamin välillä.
Kun ulkomaalaisena asut, työskentelet tai perustat perheen Suomessa, sinun on otettava huomioon sekä kansallinen pohjoismainen lainsäädäntö että rajat ylittävät siviilioikeudelliset säännökset. Kun eteen tulee yksityisiä oikeudellisia kysymyksiä – kuten avioehdon laatiminen, omaisuuden jakaminen yli valtiorajojen, rajat ylittävän perinnön selvittäminen tai vuokrasuhteen riitojen ratkaiseminen – epävirallisiin neuvoihin luottaminen voi vaarantaa omaisuutesi ja lakisääteiset oikeutesi.
Oikeudellisia haasteita lisäävät usein kielimuurit, oikeusjärjestelmien väliset erot ja suomalaisten viranomaisten, kuten Digi- ja väestötietoviraston (DVV) ja käräjäoikeuden, tiukat muotovaatimukset.
VNL Toimisto tarjoaa luottamuksellista, jäsenneltyä ja oikeudellisesti perusteltua henkilökohtaista oikeudellista neuvontaa Suomessa. Yhdistämme Suomen lakisääteiset vaatimukset ja Vietnamin rajat ylittävän siviilioikeuden turvataksemme sinun ja perheesi edut.
📞 Tarvitsetko luottamuksellista oikeudellista neuvontaa? Ota yhteyttä Helsingin toimistoomme numeroon +358 413 292 169 tai varaa neuvonta Zalon / WhatsAppin kautta.
Yksityishenkilöiden neuvonnan keskeiset osa-alueet
Henkilökohtainen oikeudellinen neuvontamme kattaa keskeiset siviilioikeudelliset, kotimaiset ja rajat ylittävät oikeudenalat:
1. Perhe, aviovarallisuus ja avoliittosopimukset
Avioliittolain (Avioliittolaki 234/1929) mukaan avioliitto antaa kummallekin puolisolle automaattisesti avio-oikeuden puoleen nettomääräisestä avio-oikeuden alaisesta omaisuudesta avioeron tai kuoleman yhteydessä, ellei sitä ole suljettu pois muodollisella sopimuksella:
Avioehto: Selkeiden, molemminpuolisten ennen avioliittoa tai sen aikana tehtävien avioehtosopimusten laatiminen, joilla avio-oikeus suljetaan pois aiemmin omistetusta varallisuudesta, tulevasta perinnöstä tai liiketoimintaomaisuudesta. Jotta asiakirja olisi oikeudellisesti voimassa Suomessa, sen on täytettävä tarkasti lakisääteiset todistajia koskevat muotovaatimukset ja se on rekisteröitävä virallisesti DVV:ssä.
Avoliittosopimus: Omistusosuuksien, yhteisten asuntolainavelvoitteiden ja kotitalouden omaisuuden erottelun selventäminen avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta annetun lain (Laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta 26/2011) mukaisesti.
Avioero ja ositus: Tasapuolisten ositussopimusten laatiminen avioliiton päättyessä, mukaan lukien sovittelu eri maissa sijaitsevan omaisuuden osalta.
2. Rajat ylittävä perintö ja perintösuunnittelu
Jäämistön selvittäminen, kun henkilöitä tai omaisuutta on useassa maassa, edellyttää EU:n perintöasetuksen (N:o 650/2012) ja Vietnamin perintölainsäädännön yhteensovitettua noudattamista:
Testamentti: Muodollisesti pätevien testamenttien laatiminen, joissa määritetään sovellettava laki, turvataan alaikäisten huollettavien asema ja vähennetään kohtuuttomia perintöverorasitteita.
Perunkirjoitus: Ohjeistus perukirjaan tarvittavien pakollisten asiakirjojen kokoamisessa; Suomen lain mukaan perunkirjoitus on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta.
Ulkomaisen omaisuuden huomioiminen: Ulkomaisia pankkitalletuksia, maankäyttöoikeuksia ja Vietnamissa sijaitsevaa yksityistä omaisuutta koskevien selvitysvaatimusten hoitaminen, jotta veroilmoitukset Verohallinnolle (Vero) ovat oikeat.
3. Siviilioikeudelliset sopimukset, kiinteistöt ja valtakirjat
Yksityisten sopimusten on oltava yksiselitteisiä ja täytäntöönpanokelpoisia varallisuusoikeudellisista oikeustoimista annetun lain (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/1929) mukaan:
Edunvalvontavaltuutus: Luotettujen perheenjäsenten valtuuttaminen hoitamaan taloudellisia, terveydenhuoltoon liittyviä ja henkilökohtaisia asioitasi mahdollisen tulevan toimintakyvyttömyyden varalta, jolloin vältetään pitkät julkisen edunvalvojan määräämismenettelyt.
Rajat ylittävät valtakirjat: Kaksikielisten valtakirjojen laatiminen Vietnamissa sijaitsevan kiinteistön ostamiseen, myymiseen tai lahjoittamiseen ilman mantereiden välistä matkustamista; valtakirjat laillistetaan virallisesti konsulaatin kautta.
Asuntokaupat ja vuokrasopimukset: Kunnossapitotietojen, remonttivastuuta koskevien selvitysten ja isännöitsijäntodistusten tarkastaminen asunto-osakeyhtiön osakkeita ostettaessa.
Neljän vaiheen neuvontamallimme
Vaihe 1 – Luottamuksellinen tapauksen arviointi: Käymme läpi taustatietosi, perhetilanteesi, olemassa olevat sopimuksesi ja rajat ylittävät asiakirjasi.
Vaihe 2 – Oikeudellinen analyysi ja strateginen suunnittelu: Asiantuntijamme arvioivat oikeutesi Suomen lain, EU-sääntelyn ja asiaankuuluvien kansainvälisen yksityisoikeuden periaatteiden mukaan.
Vaihe 3 – Asiakirjojen laatiminen ja tarkistaminen: Laadimme selkeät ja täytäntöönpanokelpoiset oikeudelliset asiakirjat, avioehdot, valtakirjat tai riita-asioiden kirjelmät englanniksi, vietnamiksi tai suomeksi.
Vaihe 4 – Virallinen rekisteröinti ja konsulaarinen laillistaminen: Huolehdimme rekisteröinnistä DVV:ssä, virallisista käännöksistä tai todentamisesta diplomaattisia kanavia pitkin oikeudellisen pätevyyden varmistamiseksi.
Usein kysytyt kysymykset (UKK)
Onko Vietnamissa laadittu avioehto pätevä Suomessa?
Ulkomainen aviovarallisuutta koskeva sopimus voidaan tunnustaa Suomessa, jos se täyttää sen maan muotovaatimukset, jossa se tehtiin, tai sen maan, jossa puolisoilla oli asuinpaikka sopimusta tehtäessä. Täytäntöönpanokelpoisuuden varmistamiseksi ja Suomessa olevaa omaisuutta koskevien riitojen välttämiseksi sopimus on kuitenkin olennaista rekisteröidä virallisesti Suomen DVV:ssä.
Voiko avopuoliso periä omaisuutta automaattisesti Suomessa?
Ei. Suomen lain mukaan avopuolisoilla ei ole lakimääräistä perintöoikeutta toistensa jälkeen riippumatta siitä, kuinka kauan he ovat asuneet yhdessä. Jotta avopuolison oikeus jäädä asumaan yhteiseen kotiin tai periä henkilökohtaista omaisuutta voidaan turvata, muodollisesti laadittu testamentti on oikeudellisesti välttämätön.
Mitä tapahtuu, jos perunkirjoitusta ei toimiteta kolmen kuukauden kuluessa?
Jos perukirjaa ei laadita lakisääteisen kolmen kuukauden määräajan kuluessa, seurauksena voi olla henkilökohtainen vastuu vainajan veloista sekä Verohallinnon (Vero) määräämät seuraamukset. Jos rajat ylittävän omaisuuden selvittäminen vaatii lisäaikaa, lisäaikaa on haettava virallisesti Verohallinnolta ennen lakisääteisen määräajan päättymistä.
Suojaa henkilökohtaiset ja perheesi oikeudet
Turvaa omaisuutesi, ratkaise yksityiset riitasi ja suunnittele perheesi tulevaisuutta täydellä oikeudellisella selkeydellä. Ota yhteyttä VNL Toimiston lakitiimiin.
Yksityiset viikonlopputapaamiset mahdollisia ennakkoon sovittaessa.
Vastuuvapauslauseke: Tämä julkaisu on tarkoitettu oikeudelliseksi tiedoksi yksityisistä siviilioikeudellisista asioista Suomen lainsäädännön ja kansainvälisen yksityisoikeuden mukaan. Se ei korvaa pätevän asiantuntijan tekemää yksilöllistä tapauksen arviointia. Viranomaisrekisteröinnit ja viralliset tuomioistuinratkaisut kuuluvat yksinomaan Digi- ja väestötietoviraston (DVV) ja toimivaltaisten suomalaisten tuomioistuinten toimivaltaan.